王石启动B计划 欲引进黑石助阵？

自万科A复牌以来，宝能系一直动作不断。在长考之后，万科打出了一张神秘的牌——洽购黑石约129亿元商业地产资产，这则公告也证实了坊间将近一周的传闻。

昨天，万科企业股份有限公司于港交所发布自愿公告，披露了正在与合作方洽购黑石约129亿元商业地产资产的相关细节。并表示此次交易的对价将不涉及万科的股份发行。

方案6月通过董事会批准

万科在公告中表示，为了快速提升公司在商业物业上的管理运营能力，其与合作方计划收购黑石基金及其他独立第三方股东持有的特定商业地产公司的多数股权。

据此，万科自今年1月起已与目标公司的股东展开洽商，公司下属全资子公司已成立有限合伙制基金，合作方将获取联合收购平台的一定权益，随后联合收购平台将取得目标公司96.55%股权。此联合收购于6月21日得到万科董事会批准。

另经交易各方的平等协商后确定价值约为人民币128.70亿元，万科通过全资子公司拟投向联合收购平台合计投资额约为人民币38.89亿元。

有匿名人士曾发出告密信

此前，在万科股权之争正如火如荼之际，7月8日上午，港媒就曝出，有匿名人士向港交所发出告密信，猜测万科管理层正动用PLAN B（B 计划），即万科计划收购黑石集团在内地的资产，涉及资金130亿元，目的可能是保护管理层的控制权。

随即有分析人士猜测，如果告密信中所言属实，那么黑石应该就是万科一直在公告中多次秘而不宣的“潜在卖方”。如果一切正如告密信所言，万科希望通过黑石资产来加强控制权，这个方案也相当具有挑战性。

首先，万科向来并不擅长发展商业地产。2009年8月，王石甚至在中山大学的演讲中宣称，如果有一天万科不走住宅产业化的道路了，“我即使躺在棺材里，也会举起手来反对”。

此次大举收购黑石资产颇有些无奈，能否通过股东大会同样存在变数。其次，黑石能否如愿将落袋的资金用于帮助管理层，这个保证也很难判断，双方是否有默契，外界也难以知晓。另外，与宝能、华润等大股东PK，即使拥有130亿元的资金，能否改变局面依然存在巨大的疑问。

易居研究院研究总监严跃进表示，对于重组B计划的说法，万科肯定会竭力排斥，因为容易引起华润和宝能的警惕。但此类交易披露的信息不多，是否会朝重组的道路上走，还是需要观察。

但有一点是确定的，万科管理层不会坐以待毙，通过外部接触，其实也是在寻找一种突围的方式。黑石此时出现，即便不会公开讨论股权并购等敏感性问题，后续也可能意味着黑石会成为支持万科管理层的一个很重要的筹码。

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