张玉良继续扩编绿地 9.6亿收购建筑商江苏省建

[摘要]绿地收购江苏省建，最大的额看点就是要拓展高速公路、污水处理等大型基建的施工，以加大城市重大基础设施投资建设力度，实行“投资+施工”的业务模式。

2月18日，绿地控股宣布通过旗下绿地城市投资集团有限公司共计投资9.625亿元，以股权转让及增资方式，收购江苏省建筑工程集团有限公司（以下简称江苏省建）55%的股权，实现控股。

江苏省建为原江苏省建设厅、省建管局直属企业江苏省建筑工程公司的改制企业，拥有房建总承包特级资质，共拥有6项施工总承包资质、12项专业承包资质，已形成建筑安装、地产开发、海外业务和资本经营四大板块，在所在区域市场具有明显的行业竞争优势和较高的市场占有率。

绿地对江苏省建注资的同时，还将在品牌、业务拓展、资金和管理等方面给予全面支持，推动其持续做大做强，发展成为中国建筑行业的一流企业。

江苏省建透露在2016年实现营业收入120-150亿元，并力争每年实现20%以上的增长。

绿地收购江苏省建，最大的额看点就是要拓展高速公路、污水处理等大型基建的施工，以加大城市重大基础设施投资建设力度，实行“投资+施工”的业务模式。

在今年月，绿地控股与郑州市政府签订全面战略合作框架协议，拟合作投建河南省高速公路项目，总投资总额在千亿规模，绿地与郑州市政府拟合作项目包括：城市轨道交通项目及城市基础设施;金融产业园;智慧城市项目;大棚户区改造和合村并城项目等。

在此之前，绿地还与河南交通投资集团拟合作投资河南省高速公路项目，近期拟共同推进息县至邢集、淮滨至豫皖省界高速公路PPP项目的投融资、建设和经营，此外还拟在房地产开发、投融资和经营等业务领域开展合作。

大基建一直被张玉良视为拓展房地产主业的一大战略型投资。最令业内印象深刻的是绿地通过“轨道工程+区域功能”的整体开发，即用地铁换上盖土地的策略，使得绿地能在短期内获得大量地铁上盖物业收入。

加大基建的投入，本质上也是为推动房地产主业做铺垫。

上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，中国经济还需投资拉动，参与基础建设有稳定收益。从统计数据可以看出，去年投资增速是不断下滑的，尤其是房地产低迷，投资动能不足。

为了维持投资对经济拉动，投资力度不能退缩，而楼市尤其是三、四线城市还有风险，那么投资重心只能转向基础建设。而且现在也在大力推进城镇化，未来业务发展空间比较大。

此外，在一个城市深耕后，和政府之间建立相互信任，在今后一些优质地块或者项目的获得上也会有便利性。所以表面是做大基建，但最后还是为房地产服务。

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